La clausola di prelazione nel regolamento della comunione: compatibilità e opponibilità

The long-standing question of the enforceability of the preemption right provision is substantiated by the traditional opposition based on the legal or voluntary source. However, preemption involves both the right to gain the first option in a contract and the right to redeem the property at stake. If the rationale behind article 732 of the Italian Civil Code is compatible and in line with the general rules for community property, the pre-emption clause may be effective pursuant to art. 1107, paragraph 2, of the Italian Civil Code.

Alla base della tormentata questione sulla opponibilità della clausola di prelazione regolamentare vi è la tradizionale contrapposizione basata sulla fonte legale o volontaria. Tuttavia, la prelazione comprende sia il diritto ad essere preferiti nella conclusione del contratto sia il diritto di riscattare il bene. Se la ratio dell’art. 732 c.c. è compatibile ed adeguato alla disciplina generale della comunione, la relativa clausola potrà far parte del contenuto del regolamento della comunione opponibile ex art. 1107, 2 comma, c.c.