Concessione in godimento ad un terzo del lastrico solare condominiale per l'installazione di impianti di telefonia mobile tra contratto costitutivo di un diritto di superficie e contratto atipico di concessione ad aedificandum: necessario il consenso di tutti i condomini?

Con la sentenza n. 8434 del 30 aprile 2020, le Sezioni Unite della Cassazione affrontano la questione della necessità del consenso di tutti i condomini, ai sensi dell’art. 1108, co. 3, c.c., per l’approvazione del contratto con cui un condominio concede in godimento ad un terzo, dietro il pagamento di un corrispettivo, il lastrico solare, allo scopo di consentire l’installazione di impianti di telefonia mobile che comportino la trasformazione dell’area, riservando comunque al detentore del lastrico di acquisire e mantenere la proprietà dei manufatti nel corso del rapporto.